1. 搞懂LPR

LPR是由18家银行每月对银行之间报价计算出来的，代表着银行的中长期贷款利率，它是房贷利率定价的重要参考依据。目前，LPR分为1年期和5年期两种。

2. 4.9利率和LPR对比

稳定性：4.9利率是固定利率，不会随着LPR的变化而波动。而LPR是浮动利率，会受到市场因素的影响而上下浮动。

利率：当前LPR1年期为4.15%，5年期为4.8%。如果房贷利率为4.9%，那么改成LPR后，1年期利率将降低0.75%，5年期利率将降低0.1%。

3. 是否转换

建议转换：

如果您属于以下情况，建议转换：

* 房贷利率高于当前LPR（4.9% > 4.15%）

* 预计未来LPR将持续下行

* 有能力承担利率波动风险

不建议转换：

如果您属于以下情况，不建议转换：

* 房贷利率低于当前LPR（4.9% < 4.15%）

* 预计未来LPR将大幅上升

* 无法承受利率波动风险

4. 转换流程

联系贷款银行，申请转换利率类型。

等待银行审批，一般需要1-2个月。

转换成功后，银行会重新计算贷款利息，根据新的利率调整还款计划。