话说，租房可是门技术活！别看只是找个地方睡觉，里面的门道可多了。下面我就分几个方面给大家好好说道说道：

1. 找房渠道：线上线下齐发力！

线上平台： 58同城、赶集网这些老牌平台自然不能少，但也要注意筛选，提防虚假房源。本地的论坛、贴吧、微信群也是不错的选择，能找到更多个人房源，避开中介费！ 还有一些新兴的租房APP，功能更强大，比如贝壳找房、安居客，可以根据你的需求筛选房源，看房更方便。

线下渠道： 最直接的就是找中介，虽然要交中介费，但他们房源多，效率高，可以省去你不少时间和精力。 还有就是小区门口的公告栏、小卖部，有时候会有房东自己贴的招租信息，这种一般价格比较实惠。 最靠谱的还是熟人介绍，知根知底，住着也安心。

2. 房源选择：地段、价格、配套，一个都不能少！

地段： 这可是重中之重！要考虑离上班地方、学校、超市、医院的距离，交通是否便利。 如果你经常加班，最好选择离公司近的地方，节省通勤时间。 如果你有孩子，就要考虑学校的学区房。

价格： 根据自己的经济情况合理预算，不要盲目追求高档小区。 一般来说，合租比整租便宜，老小区比新小区便宜。 记住，一定要货比三家，多看几套房，才能找到性价比最高的。

配套： 房子内部的家具家电是否齐全，小区是否有停车位、健身设施、绿化环境如何，这些都要考虑清楚。 特别是夏天，空调、热水器一定要提前检查好，免得入住后出现问题。

注意： 采光通风很重要，光线不好容易心情不好！隔音效果也要注意，不然晚上吵得睡不着觉。

3. 看房验房：细节决定成败！

看房： 约房东或中介看房时，一定要仔细检查房屋的状况。 墙面、地板、天花板是否有裂缝、渗水、发霉。 水电燃气是否正常，门窗是否完好。

验房： 入住前一定要和房东或中介一起验房，拍照录视频留存证据，明确房屋的现状，避免退房时产生纠纷。 特别是家具家电的损坏情况，一定要记录清楚。

4. 签约付款：合同条款要看仔细！

合同： 租房合同是保障你权益的重要文件，一定要仔细阅读每一条条款，特别是关于租金、押金、维修责任、违约责任等方面的约定。 如果有不清楚的地方，一定要向房东或中介询问清楚。

付款： 一般来说，租房要交押一付三，也就是一个月的租金作为押金，再预付三个月的租金。 支付租金时，一定要索要收据，并妥善保管。

5. 退房事项：好聚好散，避免纠纷！

提前通知： 退房前一个月，一定要提前通知房东或中介，以免产生不必要的费用。

房屋清洁： 退房时，要将房屋打扫干净，恢复原状。 特别是厨房、卫生间，一定要彻底清洁。

结算费用： 退房时，要和房东或中介结算水电燃气费，确认无误后签字。

退还押金： 确认房屋没有损坏，各项费用都已结清后，房东或中介应及时退还押金。

省钱小妙招：

合租： 这是最省钱的方式，可以和朋友、同学一起合租，分摊租金。

避开热门地段： 稍微偏远一点的地方，租金会便宜很多。

长租： 和房东签订长期的租房合同，可以争取到更优惠的价格。

砍价： 租金是可以砍价的，大胆地和房东或中介谈价格！

淡季租房： 年底或者节假日，租房需求减少，租金也会相对便宜。

希望这篇攻略能帮到大家，祝大家在应城找到心仪的房子，住得舒心！