嵊泗二手房选购指南:轻松get你的海岛梦

嵊泗二手房选购指南:轻松get你的海岛梦

1. 市场概况

嵊泗二手房市场较小,主要集中在泗礁本岛和花鸟岛。泗礁本岛房源相对更丰富,价格也稍高一些。花鸟岛则以民宿和度假房为主,二手房数量较少,价格也更高。

2. 选房技巧

  • 地段:尽量选择岛屿中心位置,靠近码头、超市、菜场等生活设施。
  • 户型:根据家庭成员和居住需求选择合适户型,小两居或三居室都是不错的选择。
  • 楼层:高层视野好,但电梯数量有限,可能需要爬楼梯。低层采光较差,但上下楼方便。
  • 房屋质量:仔细检查房屋结构、水电线路等,如有问题要及时提出。
  • 3. 价格行情

    泗礁本岛二手房均价约为1.5万元/㎡,花鸟岛二手房均价约为2.5万元/㎡。具体价格根据地段、户型、楼层等因素而异。

    4. 交易流程

  • 找中介:选择正规中介公司,帮你筛选房源并办理手续。
  • 签约:仔细阅读合同,确认房源信息、价格、付款方式等。
  • 过户:到不动产登记中心办理过户手续,并缴纳契税等费用。
  • 5. 注意事项

  • 产权:确认房屋产权清晰,没有抵押或纠纷。
  • 户口:了解房屋是否附带户口,如果需要迁移户口,提前向公安机关咨询。
  • 居民身份证:外地居民购房需提供居住证或工作证明。
  • 永居权:非嵊泗户籍居民只能购买70年产权的房屋,无法获得永居权。
  • 标签:嵊泗,二手房,选购指南,海岛梦,泗礁本岛,花鸟岛

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