1. 房源挑选

明确需求：确定您所需的房间数量、面积、朝向、楼层等基本要求。

了解市场行情：通过中介或网络平台，了解不同小区的房价走势和成交情况。

实地考察：亲自参观房源，重点关注房屋采光、通风、布局、周边环境等。

2. 签约谈判

签订居间合同：明确中介方的权利义务，保护您的合法权益。

审核房源资料：核实房本、产权证、户口本等资料的真实性。

协商价格：根据市场行情和房屋状况，与卖方进行合理的价格谈判。

3. 贷款预审

选择银行：比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择适合您的产品。

提交材料：准备个人收入、资产证明、征信报告等贷款所需材料。

预审通过：银行审核通过后，您将获得贷款预批函。

4. 签约过户

签订买卖合同：明确买卖双方权利义务，约定过户时间和付款方式。

缴纳税费：包括契税、个人所得税、营业税等相关税费。

办理过户：在不动产登记中心办理房屋过户手续，完成产权转移。

5. 交房验收

验房：仔细检查房屋状况，确保与合同约定一致。

接收钥匙：当验房合格后，您将正式接收房屋钥匙。