1. 五折卖房的真实性

经核实，深圳确实有一小区五折卖房。该小区位于龙岗区坂田街道，名为锦绣御峰。根据官方信息显示，该小区五折卖房的活动时间为2023年3月1日至2023年3月31日。

2. 五折卖房的原因

对于五折卖房的原因，开发商给出的解释是库存积压严重，需要尽快回笼资金。据了解，锦绣御峰小区于2018年开盘，但销售情况一直不理想。截至目前，该小区仍有大量房源待售。

3. 五折卖房的内幕

有业内人士透露，五折卖房其实是开发商的一种变相促销手段。此前，该小区的售价为每平方米5万元左右。五折卖房后，相当于每平方米仅售2.5万元。这样一来，开发商就能吸引更多的买家，从而快速去库存。

4. 五折卖房的后续影响

五折卖房的消息传出后，深圳楼市出现了明显的降温迹象。不少购房者持观望态度，等待房价进一步下跌。业内专家表示，五折卖房短期内可能会刺激楼市成交量，但从长远来看，可能会对深圳楼市造成一定冲击。