2012年，全球经济还在从金融危机中缓慢复苏，国内经济也处于转型时期。这直接影响了银行贷款利率的走势。总的来说，2012年的贷款利率相对稳定，但并非一成不变。

首先，咱们得明确一点，2012年的贷款利率并非一个统一的数字，它受到多种因素的影响，比如贷款类型（住房贷款、商业贷款等）、贷款期限、借款人的信用评级等等。

以最受关注的住房贷款为例，2012年的首套房贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮10%到20%左右。这意味着，如果你在2012年申请首套房贷款，实际利率可能比基准利率高出一大截。当然，不同银行、不同地区可能存在差异，一些银行为了吸引客户，也会推出一些利率优惠活动。

对于二套房贷款，情况就更复杂了。由于国家对房地产市场的调控政策，2012年二套房贷款利率普遍高于首套房贷款利率，上浮幅度也更大，甚至可能达到基准利率的30%以上。这对于购房者来说，无疑增加了很大的经济压力。

除了住房贷款，商业贷款的利率也受到经济环境的影响。2012年，商业贷款利率相对稳定，但不同行业、不同企业获得的贷款利率也有所不同。一些高风险行业的企业，获得贷款的难度更大，利率也更高。

总而言之，2012年的银行贷款利率并非一成不变，而是呈现出一定的波动性和差异性。想在2012年贷款的朋友，除了要做好充分的资金准备外，还需要货比三家，选择最合适的贷款方案。

现在回头看看，2012年的利率，或许是“高”是“低”，已成过往云烟。但它提醒我们，在任何经济环境下，对贷款利率的了解和分析，都是至关重要的一步！