根据IMF的数据，自2012年以来，全球房价平均上涨了49.1%，其中北美和欧洲的涨幅最大。

北美：

加拿大：上涨62.4%

美国：上涨52.8%

欧洲：

英国：上涨50.2%

法国：上涨37.5%

德国：上涨30.2%

亚太地区：

澳大利亚：上涨32.4%

新西兰：上涨27.5%

中国：上涨25.6%

造成全球房价上涨的因素有很多，包括：

低利率

疫情期间政府刺激措施

供应短缺

人口增长

而这些上涨带来的影响也是显而易见的。一方面，它提振了房地产行业，为开发商和房主带来了收益。另一方面，它也让首次购房者和租房者越来越难以负担住房成本。

IMF警告说，如果房价继续以这种速度上涨，可能会引发房地产泡沫，最终导致经济衰退。因此，各国政府和央行需要密切关注房地产市场，并采取措施防止房价过快上涨。