大连实德集团成立于1992年，是一家以房地产开发为主业的大型民营企业集团。在1990年代末期至2000年代中期，大连实德集团在足球界风光无限，其旗下的足球俱乐部大连实德足球队曾多次获得中超联赛冠军和足协杯冠军。

然而，随着中国足球职业化的深入，大连实德集团在足球上的投入越来越大，而回报却越来越少。再加上2008年全球金融危机的影响，大连实德集团的资金出现了问题，最终导致足球俱乐部的解散。

大连实德集团在足球上的失败也给其房地产业务带来了影响。由于资金链断裂，大连实德集团的房地产项目出现了停工烂尾的情况，这使得其房地产业务也受到了重创。

为了挽救局面，大连实德集团开始转型，将业务重点转移到了商业地产开发上。2010年，大连实德集团斥资200亿元人民币在北京建设万达广场，并取得了巨大的成功。此后，大连实德集团又陆续在全国各地建设万达广场，成为了中国最大的商业地产开发商之一。

时至今日，大连实德集团已经从一家足球俱乐部转型为一家商业地产巨头。虽然其在足球界的影响力已经不复当年，但其在商业地产领域的成就却是有目共睹的。