根据国家统计局发布的数据，8月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，首次转跌。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。

从同比来看，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.2%，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%。

整体来看，8月份70城房价终于止住了连续18个月的上涨势头，环比首次出现下降。但同比来看，房价依然处于上涨趋势。

对于房价下跌的原因，业内人士分析认为，主要是以下几个因素：

1. 政策调控持续加码。今年以来，国家出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，这些措施对抑制房价过快上涨起到了明显作用。

2. 市场观望情绪浓厚。当前，经济下行压力较大，就业形势并不乐观，再加上房地产调控政策的持续加码，不少购房者持观望态度，不愿轻易出手。

3. 部分城市库存压力较大。近年来，一些三四线城市房地产市场出现过热现象，库存积压严重。这些城市房价下跌，也是为了消化库存。

那么，房价下跌是否会持续？这还很难说。从目前来看，国家房地产调控政策不会放松，市场观望情绪依然浓厚，部分城市库存压力较大。这些因素都将对房价形成一定的下行压力。但是，也要看到，我国经济基本面依然良好，城市化进程仍在继续，这些因素也将对房价形成一定的支撑。

因此，我们认为，房价下跌的趋势可能会持续一段时间，但不会出现大幅度下跌。未来，房价将逐渐趋于稳定，房价涨幅也将大幅收窄。