1. 最低租赁期限延长

新政规定，租赁期限不得低于6个月，这意味着房东不能再以短租形式出租房屋。这一规定有利于保障租户的居住稳定性，避免频繁搬家带来的麻烦。

2. 押金数额有限制

根据新规，押金金额不得超过一个月租金。这有效限制了房东过分收取押金的行为，减轻了租户的经济负担。

3. 租金支付方式更灵活

以往，租户往往需要按月交租，现在新政允许租户选择按月或季度支付租金。这对于收入不稳定的租户来说，更加人性化。

4. 明确租金涨幅限制

新政规定，房东不得擅自提高租金。在租赁期限内，租金上涨幅度不得超过5%。这一规定有效控制了租金过快上涨，维护了租户的合法权益。

5. 违约责任更加明确

新政细化了违约责任，明确了房东和租户在违约时应承担的法律后果。这有助于减少租赁纠纷，保障双方利益。

6. 合同文本更规范

新版《北京市房屋租赁合同示范文本（家用）》更加规范，内容更加全面，便于双方理解和执行。