一、什么是房地产税？

房地产税是一种对在管辖区内拥有房屋的所有权人征收的税。简单来说，拥有房屋就要交房地产税。

二、房地产税怎么征收？

房地产税的征收主要根据以下两个要素：

房屋价值：这是房地产税征收的基础，通常以房屋的评估价值为准。

税率：由地方政府根据国家规定范围自行确定。试点城市上海的税率为0.6%-0.8%，重庆为0.5%-1.2%。

三、哪些房屋需要交房地产税？

此次试点针对的是个人住房，也就是你名下自用的商品房、共有产权房等住宅。需要注意的是，以下几类房屋可以免征房地产税：

人均居住面积低于当地规定标准的普通住宅

纳税人生存困难的住房

其他依法免税的住房

四、房地产税什么时候开始征收？

根据试点通知，上海和重庆将在2017年启动房地产税立法程序，预计2019年左右正式实施征收。

五、房地产税的影响

房地产税的开征对于我国房地产市场的影响不言而喻：

抑制炒房行为：高额的持有成本将降低投资性购房的热情，有助于稳定房价。

增加地方财政收入：房地产税将成为地方政府的重要收入来源，用于改善城市基础设施和公共服务。

促进住房合理分配：通过房地产税调控，鼓励富裕家庭合理配置住房资源，解决住房供需矛盾。