在北京，没套房心里总感觉空落落的，对不？说起买房，链家这名字绝对是如雷贯耳。那么，这家在北京扎根多年的房地产中介公司，到底是怎么回事呢？

一、 链家的前世今生

链家，最早可以追溯到2001年，创始人左晖，一个低调但极具商业头脑的人物。那时候，房地产市场还处于野蛮生长阶段，中介服务良莠不齐。链家一开始就想做点不一样的，比如，他们率先提出“真房源”的概念，承诺不发布虚假房源信息，这在当时可是个大招！后来，链家不断扩张，合并了其他中介公司，势力范围越来越大，逐渐成为了行业巨头。

二、 链家提供的服务，有哪些？

链家提供的服务可不少，主要包括：

1. 二手房买卖：这是链家最核心的业务。你可以在链家APP、官网或者线下门店找到房源，经纪人会带你看房、谈判，直到最终成交。

2. 新房代理：链家也代理开发商的新房项目。如果你想买新房，也可以通过链家了解楼盘信息、享受优惠。

3. 租赁：租房也是链家的重要业务之一。他们提供各种类型的租赁房源，包括长租公寓“自如”。（自如的优缺点，咱们后面可以聊聊）

4. 金融服务：链家还提供金融服务，比如贷款咨询、房屋抵押等。

三、 链家买房卖房，需要注意什么？

买房卖房是大事儿，稍不留神就容易吃亏。链家虽然是行业老大，但也不是万能的。咱们得擦亮眼睛：

1. 核实房源信息：虽然链家承诺“真房源”，但你也得自己核实一下。看看房产证、产权人是谁、有没有抵押等等。

2. 了解交易流程：买房卖房涉及的流程很复杂，包括签订合同、支付定金、贷款审批、过户等等。要提前了解清楚，或者找个靠谱的律师咨询。

3. 注意合同条款：合同是关键！仔细阅读合同条款，尤其是违约责任、付款方式、交房时间等，确保自己的权益。

4. 经纪人的选择：经纪人的专业度和责任心很重要。多和几个经纪人聊聊，看看他们的经验和口碑。

5. 佣金问题：链家的佣金比例通常在2%-3%左右（具体看情况），这可是一笔不小的开支。记得提前和经纪人沟通清楚。

6. 警惕“阴阳合同”：有些不法分子会利用“阴阳合同”偷税漏税，千万不要参与。

四、 链家的一些“小秘密”

1. “自如”的利与弊：自如是链家的长租公寓品牌。优点是装修好、管理规范；缺点是租金相对较高、管理费也贵，而且有些租客可能遇到不愉快的经历，比如甲醛超标、合同纠纷等等。

2. 经纪人素质：链家对经纪人的培训比较严格，但鱼龙混杂是难免的。有的经纪人经验丰富、服务周到，有的可能不太靠谱。

3. 竞争对手：北京的房地产中介市场竞争激烈，除了链家，还有我爱我家、麦田等公司。货比三家总是没错的。

五、 总结

链家在北京房地产市场扮演着重要角色。它提供各种服务，方便了购房者和租客。但同时，买房卖房也是个复杂的过程，需要谨慎对待。希望今天的分享能帮到你，祝大家都能在北京买到心仪的房子！